Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Dahm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Dahm: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Dahm informierte den Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Eberhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 248000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Eberhard: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Mängel.
Frau Eberhard wurde vom Gutachter über die identifizierten Probleme umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Fiebig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Fiebig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf spärliches Beheizen hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach Messung von Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Erler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war gut.
Ehepaar Erler wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Defekte eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bremen und Umgebung.