Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Fiebig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 639000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Fiebig: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur unkritische Defekte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Fiebig über die erkannten Schäden ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Metzger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Metzger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Metzger unterrichtete die Hausverwaltung augenblicklich über den gefundenen Schimmel.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Ullmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 522000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Frau Ullmann über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Stork (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Stork: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Das Gesamtbild bejaht sich nach umfassender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bremervörde und Umgebung.