Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Heymann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Heymann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Heymann über die erkannten Schwachpunkte umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Utz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Utz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Utz informierte den Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Martin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Martin: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Hintze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand der Immobilie war von guter Qualität.
Über die ausgemachten Probleme genau aufgeklärt wurde Herr Hintze vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bretten und Umgebung.