Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Weitzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 595000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt wurde Herr Weitzel von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Nicolai (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 377000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Nicolai: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur wenige Schwachstellen.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Nicolai vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Grunert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Herr Grunert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Grunert informierte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Küpper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Herr Küpper: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken in der Küche wies auf unzulängliches Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Breuberg und Umgebung.