Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Klement (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Klement wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hellwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 306000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Hellwig: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Defekte.
Über die bestehenden Probleme ausführlich informiert wurde Frau Hellwig vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Göbel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Göbel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Göbel unterrichtete den Eigentümer sofort über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Huber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Huber: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf unzureichendes Lüften hin.
Nach umfassender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert identifiziert werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brilon und Umgebung.