Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Enders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 335000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Enders: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur wenige Schäden.
Über die identifizierten Fehler umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Enders von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Rüdiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Rüdiger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach detaillierter Analyse von Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Brandes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 676000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Mängel.
Herr Brandes wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Mängel gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Baer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Familie Baer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Baer informierte den gefundenen Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brotterode-Trusetal und Umgebung.