Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Pohl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 371000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen genau unterrichtet wurde Ehepaar Pohl vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform kategorisiert wurde.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Hild: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur geringfügige Probleme.
Familie Hild wurde vom Gutachter über die erkannten Defekte umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 75000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Bergner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Bergner: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzulängliches Heizen hin.
Nach genauer Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Hilger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hilger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hilger klagte über Schlaflosigkeit und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bruchköbel und Umgebung.