Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Vogl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Vogl: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Vogl über die erkannten Schäden detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Reck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Reck: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Reck klagte über Husten und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Dieckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachstellen.
Ehepaar Dieckmann wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Scheffler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Scheffler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeklammert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bruchsal und Umgebung.