Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Hähnel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 393000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Frau Hähnel über die bestehenden Probleme ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Drechsel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Drechsel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Drechsel meldete den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Roloff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 718000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Roloff: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Ehepaar Roloff vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Lücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt vereinbart werden.
Kosten für Herr Lücke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen hin.
Nach detaillierter Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar beurteilt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brück und Umgebung.