Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Gerth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Gerth: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich identifiziert werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Tischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Tischer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Fehler.
Frau Tischer wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Eberle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Herr Eberle: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Eberle klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Paulus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Schäden gründlich unterrichtet wurde Ehepaar Paulus vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral beurteilt wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Brühl und Umgebung.