Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hackl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 700000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Hackl: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Frau Hackl über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 100000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Baldauf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 778000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Mängel.
Familie Baldauf wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Probleme detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Lorenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Lorenz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einer Kommode im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Erhebung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache definitiv ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Heilmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Heilmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Heilmann unterrichtete den Eigentümer sogleich über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Buchen und Umgebung.