Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Dahm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Dahm: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Ehepaar Dahm vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Welsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Fehler.
Frau Welsch wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Wedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Wedel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wedel klagte über Husten und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Scholze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Scholze: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Belüften hin.
Nach Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Buchholz in der Nordheide und Umgebung.