Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Neumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Neumann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf falsches Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Hüttner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Frau Hüttner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hüttner informierte die Schimmelbelastung umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Block (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 769000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Block: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Ehepaar Block vom Sachverständigen gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 115000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Heim (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt fast keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Heim über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Buckow und Umgebung.