Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Riedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 508000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Mängel.
Über die ausgemachten Fehler ausführlich unterrichtet wurde Herr Riedel vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR bewertet.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Schumacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Schumacher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal im Flur sowie an Rolladenkästen.
Nach eingehender Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Gall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Gall: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Gall klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Hufnagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Hufnagel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Fehler.
Vom Gutachter wurde Herr Hufnagel über die bestehenden Mängel umfangreich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Büdelsdorf und Umgebung.