Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Oswald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 549000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Oswald: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Fehler.
Über die erkannten Fehler wurde Ehepaar Oswald vom Sachverständigen umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Türk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 770000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Türk über die identifizierten Fehler ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Rösler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Rösler: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Rösler informierte den gefundenen Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Klatt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Klatt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach eingehender Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bürgel und Umgebung.