Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Joos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Joos: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Mängel.
Herr Joos wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Lieb (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Lieb: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach gründlicher Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Wortmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 642000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur kleine Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Wortmann über die ausgemachten Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Engler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Engler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Engler meldete den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bürstadt und Umgebung.