Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Spangenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 766000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Spangenberg: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Spangenberg über die bestehenden Probleme eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 100000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Wortmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Frau Wortmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wortmann informierte den aufgetretenen Schimmelfall schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 583000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Hecht wurde vom Gutachter über die bestehenden Probleme eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Metzger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Metzger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Burgau und Umgebung.