Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Bretschneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bretschneider: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bretschneider unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Veith (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war sehr gut.
Über die identifizierten Probleme wurde Frau Veith von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Klassen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 725000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Klassen: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Defekte.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Ehepaar Klassen von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform kategorisiert wurde.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Habermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Habermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Burghausen und Umgebung.