Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schillinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 791000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Schillinger: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Fehler.
Über die erkannten Schäden wurde Herr Schillinger vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Mohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Mohr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Mohr klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Familie Lang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 794000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Fehler.
Über die erkannten Fehler genau unterrichtet wurde Familie Lang vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Naujoks (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Naujoks: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf schlechtes Heizen hin.
Nach umfassender Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel klar herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Burladingen und Umgebung.