Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Böhnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 858000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Böhnke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Mängel.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Herr Böhnke von unserem Baugutachter umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 431000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Familie Kopp vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Schmidbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Schmidbauer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schmidbauer unterrichtete den Eigentümer umgehend über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Leicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Leicht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände in der Küche wies auf unzureichendes Beheizen hin.
Nach umfassender Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache definitiv festgestellt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Butzbach und Umgebung.