Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Michel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 671000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Michel über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 105000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Henkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Henkel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Spitzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Spitzer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Ehepaar Spitzer wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen eingehend informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Bausch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Bausch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bausch meldete den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Buxtehude und Umgebung.