Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wittmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 442000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur wenige Probleme.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Ehepaar Wittmann vom Gutachter eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Wurm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Wurm: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wurm klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Küster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Küster: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach gründlicher Feststellung von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Mundt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 305000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Mundt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Probleme wurde Herr Mundt von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Calau und Umgebung.