Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Kleiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Kleiner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kleiner unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Lotz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 538000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur wenige Defekte.
Familie Lotz wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Schwarzkopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Schwarzkopf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach intensiver Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Schmitt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 375000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Schmitt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Schwachstellen.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Schmitt vom Gutachter detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Calbe an der Saale und Umgebung.