Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Engelke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Engelke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Fehler.
Herr Engelke wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Probleme umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Aschenbrenner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 547000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Fehler.
Herr Aschenbrenner wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Mängel genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Droste (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Droste: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Droste schilderte den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Schweiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schweiger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Calw und Umgebung.