Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Hahn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Hahn vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als neutral eingeschätzt wurde.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Pfeiffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Herr Pfeiffer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert herausgefunden werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Lück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Lück: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Lück schilderte den entdeckten Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Schaub (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt fast keine Fehler.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Schaub vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Celle und Umgebung.