Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Puls (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Puls: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur unkritische Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Herr Puls vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als neutral klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Meier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Meier: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Meier unterrichtete den Vermieter sogleich über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Straßer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Herr Straßer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Wänden wies auf geringes Heizen hin.
Nach eingehender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Anton (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die identifizierten Probleme wurde Familie Anton vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Cham und Umgebung.