Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Baum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Baum: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Baum unterrichtete die Hausverwaltung unmittelbar über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Seibert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 431000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Seibert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich fast keine Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Frau Seibert über die bestehenden Defekte gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Meixner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Meixner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Das Ergebnis stützte sich weiter nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Merker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 603000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Merker wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als neutral eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Clausthal-Zellerfeld und Umgebung.