Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Laufer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Laufer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Laufer informierte den entdeckten Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Assmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Assmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen in der Küche wies auf spärliches Belüften hin.
Nach umfassender Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Stiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Fehler wurde Ehepaar Stiller von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Wille (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 268000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Wille: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur unkritische Fehler.
Familie Wille wurde vom Gutachter über die bestehenden Unzulänglichkeiten detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Coburg und Umgebung.