Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Mielke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 327000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Schäden.
Familie Mielke wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte ausführlich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Nitzsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 246000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Nitzsche: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Hauses war von ordentlicher Qualität.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Nitzsche vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 15000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Heiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Heiß: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen deutete auf unzulängliches Heizen hin.
Nach gründlicher Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Nowak (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch stattfinden.
Kosten für Herr Nowak: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Nowak meldete den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Cottbus und Umgebung.