Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Rau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 202000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Rau: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch fast keine Defekte.
Familie Rau wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schäden detailliert aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 10000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schupp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur geringfügige Defekte.
Über die identifizierten Schäden wurde Familie Schupp vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Löser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Löser: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden wies auf schlechtes Heizen hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach intensiver Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Feige (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Feige: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Feige klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Creglingen und Umgebung.