Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schmieder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Frau Schmieder vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hecker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Hecker: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt fast keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel wurde Familie Hecker vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Hecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt erfolgen.
Kosten für Herr Hecht: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hecht schilderte den entdeckten Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Mühlbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Mühlbauer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Creußen und Umgebung.