Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Staudt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 519000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Staudt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Staudt über die identifizierten Defekte eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Rühl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Rühl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Roscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Roscher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Roscher informierte den Schimmelbefall augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Heimann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 639000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Familie Heimann wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dahlen und Umgebung.