Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Mark (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Mark: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Mark meldete den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Raddatz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 657000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Raddatz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Herr Raddatz vom Sachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 85000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Hilbert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 819000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur unkritische Defekte.
Ehepaar Hilbert wurde vom Sachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Wiedemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Frau Wiedemann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Rolladenkästen.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel eindeutig ermittelt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dahme und Umgebung.