Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Heider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 601000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Defekte.
Über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich informiert wurde Herr Heider vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Rieger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Rieger: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schäden wurde Ehepaar Rieger vom Sachverständigen detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Bischoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Bischoff: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bischoff schilderte den Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Eckl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Eckl: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dahn und Umgebung.