Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kleinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 428000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt fast keine Schwachstellen.
Herr Kleinert wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Küchler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Herr Küchler: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach umfassender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Mader (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Mader: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Mader klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Pauli (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 331000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Pauli: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Familie Pauli wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dannenberg und Umgebung.