Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Vogt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Vogt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Fenster und Wände.
Nach intensiver Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zweifellos ermittelt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Schmitt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Schmitt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schmitt klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Augustin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Herr Augustin wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Defekte genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Degenhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Degenhardt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Familie Degenhardt vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dargun und Umgebung.