Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kleemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Über die erkannten Schwachpunkte eingehend aufgeklärt wurde Herr Kleemann vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Müller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Ehepaar Müller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Müller schilderte den entdeckten Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Wendel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Wendel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen hin.
Nach detaillierter Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Walter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Walter: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Herr Walter vom Sachverständigen detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Darmstadt und Umgebung.