Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Uhlig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 611000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Uhlig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Fehler.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Herr Uhlig vom Sachverständigen umfassend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Henke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Henke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Henke meldete die Schimmelbelastung unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Hans (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 521000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Frau Hans wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachpunkte genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Fiedler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Fiedler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf mangelndes Lüften hin.
Nach eingehender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dassel und Umgebung.