Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Bopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Frau Bopp: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bopp schilderte den entdeckten Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Grund (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 729000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Familie Grund von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Kirschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Kirschner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Das Ergebnis bejaht sich nach eingehender Messung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Henne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 431000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Henne: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Herr Henne wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dassow und Umgebung.