Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Luther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 454000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Luther: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend informiert wurde Familie Luther von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Gebhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Gebhardt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gebhardt klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Esser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 657000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur unkritische Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Esser über die identifizierten Defekte umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich klassifiziert wurde.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Kerber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Kerber: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach eingehender Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Daun und Umgebung.