Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Kleine (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 347000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Kleine: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Kleine vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Lohse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lohse: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach eingehender Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Reichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Reichmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Reichmann meldete den Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Zink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 375000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur kleine Defekte.
Über die ausgemachten Defekte eingehend unterrichtet wurde Frau Zink vom Sachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis berechtigt eingeschätzt wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Deidesheim und Umgebung.