Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Faber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur unkritische Fehler.
Über die ausgemachten Probleme wurde Frau Faber von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Rieger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Rieger: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Regal in der Küche und an Wandecken.
Nach genauer Ansicht der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Staudt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Staudt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Staudt unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Helbig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 697000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Helbig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnhauses war gut.
Vom Gutachter wurde Familie Helbig über die identifizierten Fehler genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 90000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Delbrück und Umgebung.