Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Birk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Birk über die erkannten Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Dittmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Dittmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Dittmann unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Kröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kröger: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Flur und an Fenster und Wände.
Nach eingehender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Rasche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 679000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Rasche: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Über die identifizierten Defekte eingehend aufgeklärt wurde Ehepaar Rasche von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Delitzsch und Umgebung.