Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Dörfler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 639000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Dörfler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Dörfler über die vorhandenen Probleme ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Burghardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Burghardt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Burghardt meldete die Schimmelbelastung sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Lang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lang: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach genauer Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zweifellos identifiziert werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Schreiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 813000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Frau Schreiner wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Mängel ausführlich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Delmenhorst und Umgebung.