Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Roller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 325000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Roller: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Roller über die vorhandenen Fehler umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Weitzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Weitzel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Weitzel meldete den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Öztürk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Ehepaar Öztürk: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer.
Nach intensiver Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Die Mieter konnten als Verursacher festgestellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 434000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Hahn über die bestehenden Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Demmin und Umgebung.