Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Welz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 757000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Qualität der Immobilie war sehr gut.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Frau Welz von unserem Baugutachter genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Kunkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Familie Kunkel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kunkel informierte den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Rotter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Rotter: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich so gut wie keine Fehler.
Frau Rotter wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Fromm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Fromm: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken in der Küche wies auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Nach Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dessau-Roßlau und Umgebung.