Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Bruns (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Bruns: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach umfassender Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache eindeutig ermittelt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Buchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 823000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Buchner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur unkritische Fehler.
Über die identifizierten Mängel wurde Familie Buchner vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hammerschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 792000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Hammerschmidt über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Balke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Balke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Balke meldete den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Detmold und Umgebung.