Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Grote (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die ausgemachten Defekte wurde Frau Grote von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Schubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Schubert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche und an Fensterrahmen und -kästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Heinemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 279000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Heinemann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur untergeordnete Mängel.
Über die vorhandenen Defekte eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Heinemann vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Sievert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Sievert: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sievert meldete den Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dieburg und Umgebung.