Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Gerken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Gerken: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gerken meldete die Schimmelbelastung sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Fechner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 686000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Fehler.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt wurde Frau Fechner vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Winter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Winter: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf zu wenig Beheizen hin.
Das Resultat stützte sich weiter nach genauer Analyse von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Heinen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Heinen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Mängel wurde Frau Heinen vom Gutachter umfassend informiert.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Diemelstadt und Umgebung.