Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Lange (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 366000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Vom Sachverständigen wurde Familie Lange über die identifizierten Defekte genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Vollmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Vollmer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach intensiver Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache eindeutig identifiziert werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Klein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Klein: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Klein meldete den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Holtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 405000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Holtz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Holtz über die vorhandenen Fehler umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Diepholz und Umgebung.